三菱地所のTOKYO TORCH事業部、超高層再開発の図面確認業務に「BuddyBoard」を導入

株式会社BuddyBoardは、同社が提供する図面ナレッジプラットフォーム「BuddyBoard」が、三菱地所株式会社TOKYO TORCH事業部における再開発プロジェクトの図面確認業務に活用されていることを発表しました。大判でデータ容量の大きいPDF図面でも動作の遅れを抑え、画面上での注釈記入や寸法・面積の確認、複数人によるリアルタイムの共同編集に利用されています。

TOKYO TORCHプロジェクトにおける図面確認の背景

TOKYO TORCHは、東京駅日本橋口前および大手町二丁目常盤橋地区で進められている大規模複合再開発事業です。約3.1haの敷地において、2016年の施行認可から2028年の全体竣工まで10年を超える計画期間で複数の施設整備が進められています。2021年6月には常盤橋タワーが竣工し、2023年9月に着工した「Torch Tower」は地上62階・地下4階、高さ約385mの規模を誇ります。

大規模な都市開発計画では、設計や施工に関わる関係者が多岐にわたり、計画の進行に伴って膨大な図面のやり取りが発生します。事業主である三菱地所のTOKYO TORCH事業部では、それらの内容を確認し、指摘や判断を設計・施工側へ返しながら進行を管理する業務において「BuddyBoard」を導入しました。

大判図面の閲覧負荷と現場の課題

超高層ビルなどの開発案件では、取り扱う図面そのものが大判化し、細部まで精細に表現されるためデータ容量が肥大化しやすい傾向にあります。従来の一般的なPDF閲覧ソフトウェアでは、ファイルを開くだけで描画に時間を要するケースが見られました。

さらに画面の拡大やスクロール移動といった基本操作に対して反応が遅れたり、動作が停止してしまったりする事象も発生していました。複数の図面を連続して確認したい際にも、都度描画待ちが生じることが業務上のボトルネックとなっていました。

BuddyBoardによる図面確認と共同編集の運用

BuddyBoard上でPDF図面を開く運用では、大判かつ高精細なデータであっても動作負荷が抑えられ、PCからの拡大や移動操作を遅れなく実行できます。細部まで拡大して確認できるため、精緻な設計箇所のチェックがスムーズに行えます。

確認作業中に指摘事項が生じた場合は、図面上に直接手書き入力やキーボード操作で注釈を記録可能です。修正要望を別途文章で説明し直す手間を省き、対象位置へ明確な指示を残す運用を実現しています。また、図面の尺度を設定することで寸法や面積を画面上で即座に測定できるため、レイアウトや部材配置の検討もその場で進められます。

図面に書き込まれた内容は、設計や施工担当者との定例会議でそのまま共有資料として活用されています。複数の関係者が同一の図面を同時に閲覧し、各自の書き込みが双方の画面へリアルタイムに反映される仕組みです。これにより、離れた拠点間を結んだ打ち合わせであっても対面と同様の意思疎通を図れます。書き込みの履歴はシステム内に保存され、誰がどの箇所へ手を加えたかを後から確認できる体制が整えられています。

図面ナレッジプラットフォームとしての機能とAI連携

BuddyBoardは、遠隔地の関係者が同一図面を参照しながら手書きで共同編集できるクラウド型の図面ナレッジプラットフォームです。書き込み履歴や変更経過を組織のナレッジとして蓄積するデータ基盤としても機能しており、建築業界を中心に導入が広がっています。

さらに同社は「BuddyBoard AI」の展開として、新旧図面を照合して変更候補を自動検出する「AI図面比較」機能や、図面内の修正指示を検出してテキストデータ化する「AI指摘リスト」機能を開発しました。これらの機能は2026年7月より、エンタープライズプラン向けにベータ版として提供されています。

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