日鉄興和不動産とアジラ、AI・人流データ活用で資本業務提携を締結

日鉄興和不動産株式会社と株式会社アジラは、2026年7月28日にAI・人流データを活用した施設運営の高度化および新たな不動産サービスの創出に向け、資本業務提携契約を締結したと発表しました。両社はオフィスビル、商業施設、複合施設などにおける施設運営DXの推進に取り組むとしています。

資本業務提携の背景とこれまでの取り組み

不動産業界では近年、施設運営の高度化や省人化、利用者体験の向上といった多様な課題への対応が求められています。日鉄興和不動産は大型オフィスビルや複合施設の開発・運営を手がけており、アジラは行動認識AIの研究開発やAI警備システムなどを展開しています。

両社は2024年10月に「赤坂インターシティAIR」でAI警備システム「AI Security asilla」の実証実験を開始し、2025年12月には「品川インターシティ」へと対象を拡大しました。さらに2025年5月からは人流データを可視化するプラットフォーム「asilla BIZ」の運用を開始しています。

業務提携の主な内容と今後の展開

本提携において、両社は複数のテーマを中心に共同検討を進める方針です。施設内の利用実態や混雑状況などを把握し、施設運営の効率化や利用者体験の向上につなげる取り組みを検討しています。

項目	内容
対象物件	オフィスビル、商業施設、複合施設など
主な検討テーマ	人流データの活用、実証・検証、新規サービスの創出

日鉄興和不動産の保有・運営物件においてAIや人流データ活用の有効性を検証するほか、警備、防災、エリアマネジメントなどの領域における新たなサービスや事業機会について共同で検討する予定となっています。

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